Проживали в разных комнатах (комнаты неравноценны по площади и одна имеет выход на балкон).

Вопрос №948130 из г. Донецк
опубликован 04.02.2010, 20:14

Мне по такому вопросу: 3 года назад мы с братом вступили в наследство (двухкомнатная квартира). Проживали в разных комнатах (комнаты неравноценны по площади и одна имеет выход на балкон). Может ли брат, проживающий в большей комнате с балконом, в судебном порядке закрепить за собой право владения этой жилплощадью, мотивируя тем, что в течении 3 х лет я не предъявлял претензии на эту комнату, с тем чтобы в последствии ее продать? По документам квартира принадлежит нам в равных долях.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Здравствуйте.Обратиться в суд он может с иском об определении порядка пользования квартирой. Но поскольку комната больше, то суд такой иск удовлетворитьне должен. Комнату продать нельзя,только долю,т.е.1\2 квартиры.

05.02.2010, 05:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Михаил.

Если сами не договоритесь, что искренне рекомендую, спор решает суд.

При продаже доли у вас право преимущественной покупки доли квартиры.

Основания: ЖКУ, ГКУ.

04.02.2010, 22:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В принципе признать аз братом право пользование и собственности на большую комнату в судебном порядке возможно. у вас же сложился порядок пользования квартирой и уже так происходит длительное время.

другое дело, вам положена компенсация за разницу в площади. но для этого необходимо в суде назначить товароведческую экспертизу.

с другой стороны вы собственники в равных правах - и если будете продавать квртиру, то деньги поделите 50/50.

удачи

05.02.2010, 13:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста