Как купить долю в праве общей долевой собственности через третьего лица - правомерно ли это и какие риски?

Вопрос №948678 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2010, 12:07

Мы (я,муж, несов. Ребенок) хотим купить долю в праве общей долевой собственности (комнату) в многокомнатной квартире. Отказы от преимущественного права покупки от соседей (собств-ов) собрать не просто. Чтобы не терять времени, нам предложили оформить сделку по принципу"в пользу третьего лица" через одного сособств-ка. Объясните, пожалуйста, как это происходит, правомерно ли такое действие и какие могут быть для нас последствия. Заранее благодарим.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Добрый день Елена

Не связываетесь с какими-либо третьими лицами при покупке квартиры, ведь стоимость сделки может доходить до нескольких миллионов и даже сами не поймете как останетесь и без доли и без денег, схем черных и серых существует много и все их перечислять не хватит времени, однако перед тем как подписывать что-либо, особенно договор и доверенности, не пожалейте денег, обратитесь к юристу за консультацией ваших действий и экспертизой документов, чтобы потом годами не судиться и не возвращать все в исходное положение.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"

08.02.2010, 12:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Елена, в таком случае договору купли-продажи оформляется через собственника в Вашу пользу. Это будет выглядеть таким образом: такой-то приобрел долю в праве общей долевой собственности для Вас. Действие правомерно. Но Вы тогда не сможете получить имущественный налоговый вычет. Лучше соберите отказы. Пошлите всем сособственникам письма с уведомлением о вручении от имени собственника, который хочет продать свою долю. Через месяц можно заключать сделку без всяких письменных отказов.

08.02.2010, 12:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Мудрите,чем короче путь тем он лучше.Пошлите от имени собственника заказным письмом с уведомлением предложение купить квартиру по цене.по которой вы покупаете и если они откажутся в течении месяца,то оформляйте договор.

Бюро

08.02.2010, 12:20

Спросить юриста