Правомерность действий компании Профессионал в Симферополе вызывает вопросы - продажа квартиры по намерению или долевое участие? Необходимость оплаты в долларах, несмотря на изменение курса и рост стоимости.

Добрый день. В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Следовательно, в соответствии с гражданским законодательством стороны могут включить в договор любые условия (ст. 422 ГК РФ).

Одним из существенных условий договора является его цена. Для снижения предпринимательских рисков стороны могут установить цены в иностранной валюте или в условных денежных единицах, а также установить иные условия формирования цены (в том числе и установление фиксированного уровня курса) (договор с валютной оговоркой).

В соответствии с п. 1 ст. 317 ГК РФ денежное обязательство должно быть выражено в рублях.

Пунктом 2 ст. 317 ГК РФ предусмотрено, что в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и других). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей" в статья 16 "Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя", говориться, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.