Продажа недвижимости после развода - возможности и права супруга

Question

Вопрос: Супруги не живут вместе более 5 лет. В настоящий момент проживают в разных регионах страны, но имеют совместно нажитое имущество, совместных детей нет. Один из супругов подал на развод и оформил его, получив соответствующие документы. Может ли он без согласия другого продать недвижимое имущество, приобретённое в браке в тот момент, когда уже совместно они не проживали? И какими правами может быть наделён второй супруг, в случае продажи данного имущества без его согласия. Спасибо!

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Второй супруг после развода может продать, поскольку прошло более трех лет. Согласно п.7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

А ВЫ вправе подать в суд. если не согласны.

Касицын Андрей Васильевич · Answer

не сможет продать. подавайте на раздел

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Не сможет продать,Рос реестр просто не зарегистрирует сделку,следовательно и   
"И какими правами может быть наделён второй супруг, в случае продажи данного имущества без его согласия" даже не стоит обсуждать-сделка оспоримая на все 100%.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемая Елена! Пунктом 16 Постановления от 05.11.1998 № 15 Пленум ВС РФ разъяснил, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию. В случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.

Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений www.chel-oblsud.ru

Продажа недвижимости после развода - возможности и права супруга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как делится имущество при разводе, если супруги не проживали совместно, но брак продолжался 7 лет?

Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?

Ссовместно нажитое имущество - права супруга при разводе и разделе

Могут ли кредиторы бывшего супруга претендовать на имущество оставленное бывшей супругой после развода?

Третий вопрос: совместное имущество, которое именно делиться 50 на 50 только недвижимое имущество?

Раздел имущества при разводе - споры о совместно нажитом имуществе и права супругов на кредиты

Имеется совместный ребенок)

Оговоренность правового режима имущества в брачном договоре - влияние на права и интересы супругов

Как ускорить развод и раздел имущества при отсутствии согласия супруга

Как защитить свою долю имущества после развода - юридические аспекты и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59