Могу ли я не принимать квартиру в новостройке если не работает лифт!? Дом передан ГК и Управляющей Компании.

Вопрос №9511524 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2016, 14:35

Question

Могу ли я не принимать квартиру в новостройке если не работает лифт!? Дом передан ГК и Управляющей Компании.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Нет не можете! Но! Вы вправе требовать от вашей УО компенсации по оплате содержания и ремонта лифта.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Дмитрий, Госкомиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. 
Чаще всего управляющая компания не подключает лифты по следующим причинам.

Во-первых, обслуживание лифта стоит дорого и, пока все жители дома не заселились и не начали платить квартплату по счетам, компания предпочитает просто "придержать расходы".

Во-вторых, управляющие компании не хотят, чтобы жители перегрузили (сломали) лифт во время подъема тяжёлой мебели или строительных материалов. Также во время подъёма материалов можно поцарапать кабину, испортить отделку пола. Таким образом управляющие компании страхуют себя от возможных дополнительных расходов.

Здесь совет простой - каждый собственник должен знать, что всё оборудование дома, в том числе и лифты, входят в состав общего имущества собственников дома. По закону (кстати, в инвестиционном договоре это тоже должно быть отражено) управляющая компания обязана содержать это имущество в полной технической исправности и в работающем состоянии. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет коммунальных платежей на "содержание жилья".

Могу ли я не принимать квартиру в новостройке если не работает лифт!? Дом передан ГК и Управляющей Компании.

Похожие вопросы

Вопросы акта приёма передачи квартиры в неработающей лифте новостройке - что говорит закон и застройщик?

Компания строитель дома.

Отключение горячего водоснабжения в новом доме - правомерные действия управляющей компании?

Какой документ мне нужно предоставить Управляющей компании, чтобы оплачивать услуги, как за единственное жилье.

Может ли управляющая компания самовольно отключить электричество в новостройке, если собственник не подписал договор?

Новостройка готова, но лифт не работает - жильцы на 7 этаже сомневаются в принятии квартиры

Определение прав и обязанностей при поломке лифта в многоквартирном доме

Квартиры с ремонтом от застройщика - кто должен оплачивать содержание новостройки?

Ситуация с потекшим радиатором отопления в новостройке - отказ управляющей компании в ремонте и возможные способы решения

Отказ УК выдавать ключи до оплаты за коммунальные услуги - законные требования и действия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59