Продажа своей доли в квартире - можно ли это сделать и нужно ли уведомить родственников?

Вопрос №9513769 из г. Москва
опубликован 25.01.2016, 17:28

По наследству досталась комната в 2-х комнатной квартире в Подмосковье. Собственники 50% - я, 50% - мой дальний родственник. Я в этой квартире не прописана и не проживаю. В данный момент очень нужны деньги, в связи с этим возникло желание продать свою долю в квартире. Родственники на словах отказываются выкупать долю, т.к.они итак проживают в этой квартире и их все устраивает. Подскажите, могу ли я продать свою долю другим людям? И должна ли я как-то официально уведомить о продаже своих родственников? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44329 отзывов

. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

25.01.2016, 17:53

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Продать можете. Сначала должны уведомить сособственника о продаже, в письменном виде. Если он откажется, продавать третьим лицам не дороже, чем ему предложите.

25.01.2016, 17:30

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста