Каковы права и обязанности компании по уплате на капитальный ремонт в многоэтажных домах в долевом строительстве?

По оценке неравнодушных граждан указанная программа содержит ряд существенных недоработок и пробелов законодательного характера, которые потенциально содержат возможности для хищения денежных средств и махинаций в ходе проведения ремонтных работ.

Для сведения: первый капитальный ремонт для многоквартирных домов предусмотрен через 30-35 лет после введения в эксплуатацию. Но уплата взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома не ставится в зависимость от состояния дома. Собственники почему-то должны вносить взносы на капитальный ремонт независимо от того, произведен ли уже капитальный ремонт, или это новостройка. Загадкой остается вопрос: кто и как проводил аудит, исследование состояния домов? Как и перед кем фонд капитального ремонта многоквартирных домов будет отчитываться за расходование и сохранение собираемых денежных средств? Явно не перед жителями, у которых с таким оператором не будет никаких официальных отношений. Тем более, что у подавляющего большинства жителей в свидетельства о собственности общедомовое имущество не внесено, а следовательно, отсутствуют основания для определения конкретного объёма работ и расчёта конкретной суммы взносов.

Сейчас в суде рассматривается заявление о нарушениях, допущенных при регистрации в ЕГРЮЛ Фонда капитального ремонта г. Москвы, причём рассмотрение искусственно затягивается, что даёт основания, считать незаконной работу этого фонда, как юридического лица, необходимость его ликвидации и регистрации вновь при устранении всех нарушений. Это может означать незаконность сбора им взносов в настоящий период и обоснованность отказа от их уплаты. Кроме того, работа над совершенством законодательства в вопросах капитального ремонта в Госдуме продолжается. Так что нет никакого смысла торопиться платить за капремонт ни собственникам старых домов, ремонт которым задолжало государство, ни собственникам новых домов, которые скорее дождутся новую социалистическую революцию, чем ремонт своего дома.

Схема проста: начиная с июля 2015 г. каждый владелец приватизированного жилого помещения обязан, в дополнение к установленной квартплате, в течение 30 лет ежемесячно вносить на отдельный счёт сумму ___ рублей за 1 кв. метр общей жилой площади. По мере накопления денежных средств будет определяться очередность, объём, характер и стоимость работ капитального ремонта каждого многоквартирного дома. Один раз в год размер взноса будет корректироваться в зависимости от инфляционных процессов и цен на материалы и услуги. Аналогичные схемы выстроены и в регионах.

и еще!!!

В своем вопросе я указала, что дом сдавался этапами. сначала 1-3 подъезд, затем 4-5п и после 6 подъезд. шестой подъезд сдан в июле 2015 года. дом состоит из шести подъездов. сдача только в разное время. конкретно я собственность оформила в конце декабря 2014

года. никаких счетов капремонт не выставлял до времени ноября 2015 года. в ноябре выставили задолженность по 12 месяцев с ноября 2014 по ноябрь 2015. на каком основании?

как быть в случае если 1-3 подъез проживает там уже три года а мы 4-5 подъезд там меньше года, а 6 подъезд несколько месяцев.

это нормально?

а законы и статьи я и сама могу почитать. только попросила разъяснить нам жильцам- что законно а что нет...

собрания собственников не проводилось протокола собрания нет и подписи мы не ставили. а потом БАХ и мы в долгах (к трем тысячам).

дом новостройка на гарантии у застройщика на 6 лет. застройщик занимается ремонтов в этом периоде. в собственности на момент выставления счетов от капремонта меньше чем они насчитали.

так вот такая проблема везде. не только в нашей новостройке.

выше я указала в тексте что программа капремонта еще сырая и не доведена до ума.

просьба помочь решить проблему с выставлением счетов и загон нас жильцов в долги... с выставлением счетов. разъясните нам пожалуйста - на что мы имеем право в этой ситуации?

от уплаты за капремонт который будет только через 30 лет может быть мы не отказываемся. но не так же нагло нам навязывать счета.

мы бы хотели быть уверенными с гарантиями что деньги наши останутся на счету нашего дома. а конкретно 4-5 подъезд. так как он сдавался позже 1-3 подъезда.

для сведения. 1-3 подезд (9этажей), 4-5 (10 этажей), 6 подъезд (14 этажей)соединен с домом железной фигурной аркой. и повторюсь- сдавались разными годами.