Необходимость проведения межевания земельного участка МКД без установленных границ - собственность и ответственность

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Скорее всего, Вы не осуществили эту процедуру. Но можно попробовать провести общее собрание по этому вопросу, хотя как в своем Постановлении КС РФ указал, что в силу различий в статусе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и обусловленных этим противоречий в интересах собственников помещений, принятие общим собранием решения становится практически невозможным.

Необходимо иметь также ввиду, что в случае, когда придомовая территория не сформирована и земельный участок, составляющий придомовую территорию, не поставлен на кадастровый учет, следует устанавливать предполагаемые границы придомовой территории, которая необходима для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В любом случае нужно через общее собрание МКД принимать решение о формировании земельного участка, уполномочивать лиц на это, и проводить все необходимые работы.

Но без юриста вряд ли Вы сможете это осилить.