Родители столкнулись с отказом в оформлении договора купли-продажи квартиры за материнский капитал - законодательные нюансы и сомнения в правомерности услуги за 50 тыс

Question

Ситуация следующая. Родители продают квартиру в станице. Нашли покупательницу за материнский капитал, но им отказывают в оформлении договора купли-продажи мотивируя это тем, что есть нюансы в ФЗ 216, согласно которым, если есть дети до 3-х лет, то покупатель не может напрямую расчитаться маткапиталом и рекомендуют обратиться в фирму, где продавцам выплатят сумму в размере маткапитала, а сами будут ждать поступления маткапитала на свой счет. За услуну просят 50 тыс. Насколько это правомерно?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Это неправомерно. До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Это обналичивание материнского капитала -незаконная сделка.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Дмитрий!
Вообще-то это неправомерно. Судя по всему, с покупательницы требуют наличие ипотечного договора.
Ни один пункт Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий».  не требует наличия ипотечного договора при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Размер средств или части средств материнского капитала, направляемых на оплату купли-продажи жилого помещения, не может, в частности, превышать цены договора. Если говорить иными словами, то размер средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий, может быть равен стоимости приобретаемого жилого  помещения, указанной в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа.
В соответствии с вышеизложенным, мы приходим к выводу, что направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий без вступления в ипотечные отношения Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусматривается. Достаточно лишь договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Отказ следует обжаловать в прокуратуру, либо в судебном порядке.
Что касается фирмы, где продавцам выплатят сумму в размере материнского капитала, то это незаконно, т.к. обналичивание материнского капитала запрещено законом.

Похожие вопросы

Покупатель квартиры требует вернуть материнский капитал - какие последствия для продавца?

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Продажа квартиры за материнский капитал - рассмотрение запроса покупателя о получении остатка наличными

Регистрация нотариального договора при использовании маткапитала при продаже квартиры - обязательна?

Когда можно съезжать с комнаты в общежитии после продажи под материнский капитал?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Условия продажи квартиры при частичной оплате материнским капиталом и ожидании перечисления денег пенсионным фондом

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Безопасность схемы продажи квартиры - особенности и возможные риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59