Ситуация с ипотекой после развода - права и претензии между бывшими супругами

Ситуация как и всех банальная-но условия немного другие: 2008 взяли с мужем ипотеку-Я Заемщик-он Поручитель. Деньги на первый взнос брала на себя в кредит. Муж на тот момент был безработным, а моя зп позволяла. В 2012 г. мы развелись и муж съехал. Чтобы понимали: и жили плохо и расстались отвратительно-и сейчас общаемся (у нас общий ребенок) очень скверно. Все время по ипотеке платила я. даже в браке-то, что он иногда зарабатывал-он оплачивал за свой потребительский кредит. (Документы у меня) Четыре года после развода-ни копейки ни за ипотеку ни за коммунальные платежи-только алименты на сына. Договорится мирно у нас не получается никак. Обратилась в суд с просьбой выписать его по суду-он пришел, не отрицал что не платит ни за что, подвердил что в квартире не проживает (оказалось он женился и у него другая семья). Но-от квартиры он не отказывается правда претендовать на нее он думал только через 15 лет-после того как я! выплачу ипотеку-вот тогда он думал и делить ее со мной. Я настаивала что мне от него ничего не нужно просто хочу его выписать. Он заявил что ему прописка крайне необходима для работы, что он никуда выписываться не собирается-вот как только он квартиру купит тогда и выпишется. У меня на руках его исполнительный лист о том что его разыскивают судебные приставы т.к. он год не платит по кредиту (300 т. р.) и зная его-покупка квартиры-это бесконечная бесконечность. Вообщем судья предложила нам (без объяснения!) договорится мирным путем с ним и отказала мне в иске. У меня вопрос: мирно договорится не получалось и не получится. Я так и не смогла понять почему судья отказал, какие права я все таки имею и на что может претендовать он? а если он заявится с молодой женой ко мне жить? Может ли он претендовать на деньги которые я платила за ипотеку в браке, считая что оплаты были как совместно нажитые? Наняла адвоката-она сказала, что плевое дело-но по факту мой вопрос не решился, а еще и затянулся и не понятно чем все закончится. Хочу услышать мнение других специалистов, чтобы понимать не обманули ли меня. Помогите разобраться, буду признательна за любую помощь.