Вопросы законности переоформления квартиры и возможности отмены сделки бывшим мужем-наркоманом

Вопрос №9549260 из г. Новый Уренгой
опубликован 28.01.2016, 14:25

Question

СА:
Мой бывший муж наркоман, квартира была в двух долях после развода имущество не делили через год он переписал свою часть квартиры на меня по бумагам продал за 500 т.рублей, но реальная стоимость где-то 2-2.5 миллиона. Прошло 1.5 года он угрожает, что признает себя не дееспособным и отменит сделку. Может он это сделать? И если да, то в течении какого времени он может это сделать?

Гуторов Максим Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день СА. Много влияющих факторов: 
1. Не совсем ясно в какой момент оформлен договор купли-продажи доли (до развода или после развода). 
2. Есть ли подтверждение оплаты суммы по договору купли-продажи (Рукописная расписка продавца на сумму 500 тыс. руб.).
3. Состоит ли ваш бывший супруг на учете в диспансере, если состоит, то с какого времени он наблюдается.
4. Находился ли он в наркотическом опьянении в момент подписания договора купли-продажи.
5. Лично ли он подписывал договор купли-продажи или через уполномоченного доверенностью представителя.
6. Лично ли он подписывал заявление о переходе права собственности по договору купли-продажи в Росреестре или через уполномоченного доверенностью представителя.
7. Недееспособным он себя сам не сможет признать. Чтобы получить такое решение суда - должно быть заинтересованное лицо, которое возьмет над ним опеку.
8. В зависимости от его требований будет исчисляться срок исковой давности.

Удалено · Answer

Это довольно продолжительный процесс. Ему нужно не просто признать себя недееспособным, а доказать, что на момент заключения сделки с Вами он был недееспособен. Для этого назначается судом мёд экспертиза. Я думаю у экспертов не будет оснований для признания его недееспособным на ту дату. Он у Вас стоял на учёт у наркологов тогда?

28.01.2016, 14:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Айгуль · Answer

Долю переписал уже после развода через 1,5 года и сейчас уже прошло 1,5 года с того момента . Документы подписывал через уолномоченное лицо по нотариальной доверенности. И кажестя на тот момент уже стоял на учете в наркодиспасере

Вопросы законности переоформления квартиры и возможности отмены сделки бывшим мужем-наркоманом

Похожие вопросы

Бывшая жена отказывается выселяться из квартиры - что делать?

Права бывшей жены на квартиру после развода - влияние дарственной на владение

Правда ли, что через 3 года после нашего развода я в праве выписать бывшего мужа без раздела квартиры, имущества?

Спор о судьбе общего совместного имущества - возможно ли отсудить всю квартиру после развода

Проблемы развода - несправедливый раздел имущества и несоблюдение договоренностей

Как защитить свою долю в квартире при разводе и отменить выписку из муниципальной квартиры - правовые аспекты.

Завтра получаю свидетельство о праве на наследство (прошло уже больше 6 месяцев) и собираюсь сразу продать квартиру.

Во время брака на мое имя была приобретена квартира, муж никогда не был в ней прописан.

Как оформить квартиру по приобретательской давности после развода?

Мои родители дали денег на покупку квартиры мне и моей дочке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59