Можно ли просто сменить замок в квартире и не отдавать вещи пока не будет оплачена вся задолженность?

Вопрос №954944 из г. Москва
опубликован 12.02.2010, 20:29

Уважаемые юристы прошу дать совет. Моя подруга сдала в аренду квартиру (сама проживает в другом городе), заключив письменный договор между нанимателем и арендодателем (произвольная форма из интернета), оговорив все вопросы по оплате жилья. Несколько месяцев деньги исправно перечислялись на карточку, но вот уже 7 месяцев платежей нет, наниматель постоянно обещает заплатить. 4 месяца назад подруга приезжала в квартиру, встречалась с нанимателем, поверила еще раз во все обещания вернуть долг и вносить текущие платежи, переоформили договор, прописав сроки возврата долга, но денег так и нет. Наниматель теперь на телефон не отвечает. Ключи от квартиры и копия договора есть у соседки, она заглядывала туда, там вещи нанимателя да и сам он там по прежнему проживает. Можно ли просто сменить замок в квартире и не отдавать вещи пока не будет оплачена вся задолженность? Возможности приехать самой хозяйке квартиры нет, а следовательно и подать заявление в милицию тоже, какими способами можно разрешить данную ситуацию и вернуть деньги, которые не заплатил наниматель? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена, г.Москва!

Вообще-то сдача жилого помещения для проживания в нём граждан называется наймом, а не арендой и регулируется Гл. 35 ГК РФ.

Да наймодатель жилого помещения, вправе обратиться обратиться в суд о взыскании задолженности по найму жилого помещения, но я рекомендую самый действенный законный способ обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и т.д.

Исходя из выше изложенного, я рекомендую вам без предупреждения, заменить замки на входной двери квартиры и не отдавать имущество должников, пока не будет произведён расчёт.

Это проверенный на практике способ взыскания задолженности как с нанимателей, так и с арендаторов помещений.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12 февраля 2010г

22:56 уф.вр.

12.02.2010, 20:57

Уважаемый Владимир Николаевич! Спасибо большое за ответ, он был самым содержательным и понятным для меня. Удачи Вам во всем!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты