Выселение и взыскание долгов - как правильно действовать при нарушении условий аренды и просрочке платежей

Вопрос №9873111 из г. Ульяновск
опубликован 01.03.2016, 02:48

Сдаю квартиру в аренду на условиях предоплаты за месяц вперёд. Есть договор между мной и нанимателей (нотариально не заверен). Сейчас у нанимателя 2 месяца просрочки и непогашенные коммунальные платежи. Телефон не отвечает. Сегодня выяснилось, что наниматель сдавал квартиру третьим лицам, получал за это деньги. Как мне правильно выселить такого квартиранта и взыскать долги?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Можете с ним решить этот вопрос, можете и обратиться в суд

01.03.2016, 02:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Иркин Станислав Анатольевич

Адвокат из города Барыш, стаж 9 лет

4.9 463 отзывa

отправьте заказное письмо с уведомлением о расторжении договора аренды и выплате задолженности, затем пишите иск в суд.

01.03.2016, 09:00

Спросить юриста

Касицын Андрей Васильевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 20 лет

4.5 4119 отзывов

просто смените замок, направьте ему претензию, потом иск в суд

01.03.2016, 09:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Минкин Тимур Раисович

Юрист из города Ульяновск

4.4 465 отзывов

Если у Вас есть договор , то следуйте тем порядком что изложен в договоре. Если каких то условий в договоре нет, то обратитесь к любому юристу, не занимайтесь самодеятельностью, Вам грамотно пропишут весь порядок действий и риски. То что вы являетесь владельцем дает Вам право что-то требовать, но впустив квартирантов, дальше нужно делать все по закону.

В настоящее время просто посещение квартиры без находящихся там квартирантов или смена замков, может привести к негативным последствиям. Как пример обвинение Вас в хищении (Даже если этого нет такие случаи в практике бывали).

Это только совет , что то говорить конкретно возможно после изучения договора.

01.03.2016, 10:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста