Хочу продать квартиру и разделить на двоих, жена возражает, хочет разделить на четверых.

Question

С женой в разводе, имеем в собственности на двоих трёхкомнатную приватизированную квартиру, в которой прописаны два совершеннолетних сына, один из них живёт в спорной квартире с матерью. Хочу продать квартиру и разделить на двоих, жена возражает, хочет разделить на четверых. Кто из нас прав?

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Александр, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом, действия по  распоряжению целой квартирой  проводятся только с согласия Вас обоих. Супруга Ваша не права.
Либо вам необходимо сначала разделить квартиру, зарегистрировать за Вами право сосбтвенности на 1/2 квартиры, в дальнейшем Вы сможете ее продать, при этом соблюдая преимущественное право покупки Вашей доли супругой.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Не правы оба. Зарегистрированные в квартире дети не имеют права на вырученные от продажи денежные средства, так как не являются собственниками. То есть, в том, чтоб деньги нужно делить на четверых, не права Ваша бывшая супруга.
А Вы не правы в том, что говорите о продаже всей квартиры, а не доли в праве собственности на нее. ВЫ можете продать только свою долю. Вторая часть доли принадлежит Вашей бывшей супруге, и если она не согласна на продажу на Ваших условиях  - продажа ВСЕЙ квартиры не получится.. Вы сможете распорядиться только своей долей в праве собственности на квартиру. Но при этом сильно потеряете в деньгах, поэтому, на мой взгляд, нужно как-то договариваться...
С уважением,
Харченко О.В.

Хочу продать квартиру и разделить на двоих, жена возражает, хочет разделить на четверых.

Юридические услуги в Екатеринбурге

Похожие вопросы

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - какие права у родственников?

Сын хочет продать трехкомнатную квартиру, а отца поселить в однокомнатную (наверное прописав его там).

Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.

Развод и раздел имущества - Как законно разделить квартиру?

Возможны ли претензии жены на долю квартиры при разводе, если она не является собственником и квартира была приобретена до брака?

Какие права имеет прописанная дочь при разводе родителей и наследовании недвижимости?

Как разделить квартиру с точки зрения юридической и моральной стороны при наличии несовершеннолетних проживающих

Как продать квартиру и уехать, если с женой в разводе и они имеют общего сына, который прописан, но живет с бывшей женой отдельно?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает.