Как защитить свои права на наследованную долю в квартире, если второй собственник не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в ней?

Вопрос №9565340 из г. Москва
опубликован 29.01.2016, 19:08

Какие мои права? Имею 1/2 долю в 3 к. кв. , полученную по наследству? Сама проживаю и зарегистрирована в другом городе? Второй собственник - мой родственник не оплачивал коммунальные услуги и не проживал в наследованной квартире на протяжении 5 лет. Нигде не работает, пьянствует. В первый же день своего проживания в квартире, чуть не устроил пожар, т. к от опьянения валялся на полу без сознания. Как я могу в полной мере воспользоваться своей собственностью? Как я поняла закон - я не имею права продать, сдать в аренду свою долю, без согласия такого человека - алкоголика!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Вы вправе уведомить его через нотариуса об условиях продажи Вашей доли и, если он в течение 30 дней откажется от своего права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу. Договор купли-продажи доли с 01.01.2016 подлежит нотариальному заверению. А вот в аренду сдать без его согласия не сможете.

29.01.2016, 19:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Вы неправильно поняли закон. Продайте долю с учетом преимущественного права покупки других дольщиков, статья 250 ГК РФ

29.01.2016, 19:16

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Все наоборот - сдать в аренду - без согласия второго нельзя, а продать свою долю сможете - сначала предложив своему соседу купить у вас долю и в случае если в течение месяца вы не получите ответа - можете продать долю любому третьему лицу

29.01.2016, 19:28

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста