Возможность отложенной оплаты при продаже доли в долевой собственности

Вопрос №9580644 из г. Саратов
опубликован 01.02.2016, 00:11

Моя соседка по коммуналке (долевая собственность) хочет купить мою долю (комнату), но у неё не хватает денег. Есть ли какой-то вариант такой продажи, безопасной и для покупателя и для продавца с тем, чтобы деньги или какую-то часть их выплатить позже. Я бы пошла на этот вариант поскольку продажа соседке упрощает процедуру (насколько я информирована, в этом случае нам не надо идти к нотариусу), а можно все оформить через мфц. Только хочется быть уверенной, что получу всю сумму через договоренное время. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Светлана Николаевна

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Продажа комнаты в коммунальной квартире не оформляется через нотариуса. Но если у вас уже есть покупатель, сделку нужно провести в два этапа. Первая сделка будет с наложением обременения (ипотека в силу закона), после выплаты долга ипотеку нужно будет погасить - это будет вторая сделка. Можете обращаться за составлением договора и сопровождением сделки. Реквизиты внизу.

01.02.2016, 19:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 часов

8 800 505-91-11

Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты. После оплаты обременение снимите.

31.01.2016, 16:56

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Я написала, что собственность долевая, с 1 января этого года такие сделки оформляются ТОЛЬКО через нотариуса. Но я на уверена, что это обязательно, если продаешь одному из собственников квартиры. Может быть все-таки можно зарегистрировать такой договор в МФЦ? Относительно обременения: допустим покупатель в какой-то момент прекратит выплачивать долг, комната остаётся за мной? Или я должна судится с покупателем? Где можно почитать примеры договора такого типа? Спасибо

01.02.2016, 20:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не ищите других путей. Может обойтись дороже!

01.02.2016, 21:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Я и не ищу каких-то сомнительных путей, но, как показывает мой опыт, нужно самой вникать во все тонкости чтобы не оказаться на бобах. Если такой договор будет оформлен через нотариуса, поможет ли мне это, если возникнут проблемы с выплатой долга? Или придётся судиться?

01.02.2016, 21:25

Спросить юриста