Возможность отложенной оплаты при продаже доли в долевой собственности

Question

Моя соседка по коммуналке (долевая собственность) хочет купить мою долю (комнату), но у неё не хватает денег. Есть ли какой-то вариант такой продажи, безопасной и для покупателя и для продавца с тем, чтобы деньги или какую-то часть их выплатить позже. Я бы пошла на этот вариант поскольку продажа соседке упрощает процедуру (насколько я информирована, в этом случае нам не надо идти к нотариусу), а можно все оформить через мфц. Только хочется быть уверенной, что получу всю сумму через договоренное время. Спасибо.

Погодина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Продажа комнаты в коммунальной квартире не оформляется через нотариуса. Но если у вас уже есть покупатель, сделку нужно провести в два этапа. Первая сделка будет с наложением обременения (ипотека в силу закона), после выплаты долга ипотеку нужно будет погасить - это будет вторая сделка. Можете обращаться за составлением договора и сопровождением сделки. Реквизиты внизу.

Удалено · Answer

Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и обременением до полной оплаты. После оплаты обременение снимите.

Лариса · Answer

Я написала, что собственность долевая, с 1 января этого года такие сделки оформляются ТОЛЬКО через нотариуса. Но я на уверена, что это обязательно, если продаешь одному из собственников квартиры. Может быть все-таки можно зарегистрировать такой договор в МФЦ? Относительно обременения: допустим покупатель в какой-то момент прекратит выплачивать долг, комната остаётся за мной? Или я должна судится с покупателем? Где можно почитать примеры договора такого типа? Спасибо

Лариса · Answer

Я и не ищу каких-то сомнительных путей, но, как показывает мой опыт, нужно самой вникать во все тонкости чтобы не оказаться на бобах. Если такой договор будет оформлен через нотариуса, поможет ли мне это, если возникнут проблемы с выплатой долга? Или придётся судиться?

Возможность отложенной оплаты при продаже доли в долевой собственности

Похожие вопросы

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Как заставить соседку продать долю в общежитии через суд

Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?

В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа.

Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты

Продажа квартиры - как правильно получить деньги от покупателя?

Неприватизированная комната соседки может помешать продаже - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59