Как сформулировать фразу в договоре купли-продажи для избежания обременения в свидетельстве о собственности?
Вопрос №9582050
из г. Москва
опубликован 31.01.2016, 18:54
опубликован 31.01.2016, 18:54
Какая фраза в договоре купли-продажи позволит избежать обременения в свидетельстве о собственности?
Сделка обычной купли-продажи квартиры (я покупатель). Вся сумма закладывается в ячейку. Продавец не намерен прописывать фразу в договоре Все расчеты произведены. Допустимо ли с юридической точки зрения, если мы напишем так: ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплатить вышеуказанную сумму ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня, после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. Стороны договорились, что в Свидетельстве о государственной регистрации права и ЕГРП, на имя ПОКУПАТЕЛЯ, указывается отсутствие ограничений права (обременения)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно написать, что по соглашению сторон залог в силу закона не возникает в силу п. 5 ст 488 гк рф
31.01.2016, 18:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если расчет за квартиру не произведен до сдачи документов в росреестр, и вы об этом напишете в договоре. регистратор зарегистрирует ипотеку (залог) в силу закона. Без вашего желания.
31.01.2016, 18:56
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли схема с закладыванием денег в ячейку на покупку квартиры и может ли продавец откатить назад сделку
Необходима ли отдельная фраза об отсутствии претензий в договоре купли-продажи, если он является передаточным актом?
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки
Правила расчетов и порядок хранения денег при продаже ЗУ через банковскую ячейку для защиты интересов Продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут