Разница в процентах при оформлении ипотечного кредита - причина и возможные дополнительные расходы

Интересует такой вопрос: при оформлении ипотечного кредита в документах обозначено процентная ставка (% годовых) 11,6 % годовых, а полная стоимость кредита составляет 12,868 % годовых. Интересно бы узнать в чем заключается такая разница в процентах? Может зачислили проценты на страхование жизни, имущества, здоровья? Спасибо.