Если я продам квартиру сейчас, то сможет ли потом бывшая жена потребовать половину.

Question

Я разведен. В браке была куплена квартира и оформлена на меня (моя бабушка просто перевела при жизни на меня через куплю-продажи) Прошло уже почти 3 года после развода. Имущество мы не делили. Вопрос! Если я продам квартиру сейчас, то сможет ли потом бывшая жена потребовать половину. Тоже касается и машины.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Может, и, представляется, даже с успехом. Потому как течение 3-летнего срока на обращение в суд с иском о разделе имущества начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В Вашем случае - с момента, когда бывшая жена узнает о продаже машины. То же касается и квартиры, поскольку доказать притворность сделки купли-продажи квартиры от бабушки к Вам уже не удастся - скорее всего, установленный 3-годичный срок, исчисляемый со дня начала исполнения сделки купли-продажи, уже истек и Вам его вряд ли восстановят. Следовательно, квартира тоже останется в составе совместно нажитой супружеской собственности.

Богачева Людмила Ивановна · Answer

Уважаемый Виктор!

Согласно п.7 статьи 38 Семейного кодекса РФ: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Если я продам квартиру сейчас, то сможет ли потом бывшая жена потребовать половину.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права бывшей жены на квартиру после развода - влияние дарственной на владение

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Как обезопасить свою долю в квартире при разводе - варианты разделения через суд или оформление договора дарения?

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Раздел имущества при разводе - о судьбе двух квартир, машины и двух дач

Возможно ли отсудить половину квартиры после развода, если она была оформлена на мужа?

Чей имущество в разводе - Купленная до брака квартира или новая квартира?

Кто сохраняет право собственности на общую квартиру после развода - жена или дети?

Права на ипотечную квартиру после развода - возможные исходы и требования при продаже

Правомерность сделки купли-продажи квартиры после развода и возможность отсудить половину стоимости через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59