Они оформили договор пожизненного содержания с иждивением на меня, т.е. ренту.

Question

Ситуация такая: Была квартира в собственности, в равных долях, по 1/3 доли, у отца, матери и у меня (сына). Они оформили договор пожизненного содержания с иждивением на меня, т.е. ренту. Прошло почти два года и принято решение оформить дарственную на меня. Ходили сегодня к нотариусу, которая сказала следующее: сначала нужно подготовить документы на расторжение договора ренты и отдать их в регистрационную палату, после регистрации нужно подготовить документы на дарение (практически тот же самый пакет) и снова отдать их на регистрацию. Вопрос: можно ли не регистрируя расторжение договора ренты, подать документы в регистрационную палату на оформление квартиры по договору дарения?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Алексей, здравствуйте! К сожалению, миновать гос. регистрацию перехода права собственности Ваших долей обратно к родителям после расторжения договора ренты нельзя. Ведь подарить можно только то, что принадлежит гражданину на момент заключения договора. На данный момент доли принадлежат Вам, но находятся в залоге у родителей (рентополучателей). Поэтому сначала расторжение договора у нотариуса, потом гос. регистрация перехода права собственности, потом заключение договора, потом гос. регистрация договора и перехода права собственности. Ни один этап миновать не получится.
Что касается документов, то не знаю, как в Вашем городе, но у нас, если в УФРС уже есть кадастровый паспорт и экспликация, то при заключении последующей сделки их уже не требуют. И граждане доносят лишь новые договоры, новые свидетельства и выписки из домовых книг.
Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением,
Харченко О.В.

Они оформили договор пожизненного содержания с иждивением на меня, т.е. ренту.

Похожие вопросы

Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя

Какие документы необходимы для регистрации договора дарения доли квартиры?

Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?

Как вернуть право собственности на квартиру сыну после договора дарения матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59