Выбор назначения участка земли для строительства двухэтажного здания с магазином и жилыми помещениями в сельской местности

Вам сначала нужно определиться что Вы все таки хотите возвести на участке, или магазин со встроенной жилой функцией или жилой дом с встроенным магазином. Налог за жилую постройку будет на много меньше чем за коммерческую.

Вообще чтобы к вам никто не придрался, можно сделать так: сначала участок межуете целиком одним целым с видом разрешенного использования например "для ведения личного подсобного хозяйства", как получите кадастровый паспорт зарегистрируете его в Росреестре, потом идете еще раз к межевикам и делите этот участок на две части, одна часть при этом остается со старым видом разрешенного использования на вторая получит новый вид: "для размещения магазина", но участок надо обрезать именно так чтобы границы его проходили именно под магазином, без учета котельной, хоз построек, сан узлов и прочего, но с маленьким проходом к магазину с земель общего пользования. так вы 2 зайцев убьете.после раздела идете опять в Росреестр и регистрируете уже только изменения. В результате вам выдадут 2 свидетельства на землю.