Как перевести участок под ИЖС в другой статус для строительства магазина и парикмахерской

Вопрос №2032302 из г. Сызрань
опубликован 22.11.2012, 19:52

У меня в собственности участок выделенный под ИЖС. Планирую построить на нем двухэтажное здание, на первом этаже которого будет распологаться небольшой магазин и парикмахерская. На втором собственная квартира.1. Нужно ли для этого переводить землю в какой-то другой статус? 2.И в какой статус нужно переводить участок, если жилой квартиры в этом здании не будет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапова Ирина Геннадьевна

Адвокат Сызрань, стаж 22 года

4.9 59 отзывов

Если участок выделен под ИЖС, то и строить на нем нужно жилье. После регистрации права на жилье и землю можно решать вопрос об изменении целевого назначения земельного участка. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки должны использоваться с их целевым назначением. Обратиться в комитет имущественных отншений с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка. Но для этого нужно перевести жилой дом в нежилое помещение. В вашем случае нельзя первый этаж сделать нежилым, а второй жилым. Целый объект может быть жилым или нежилым. Либо делать разные входы. Целая морока. Переводите жилое в нежилое (после, как я указала, регистрации права собственности на жилое помещения), а каким будет целевое назначение - вам скажут в комитете имущественных отношений. Можете до стройки дома поинтересоваться в комитете им. отношений, смогут ли они вам изменить целевое назначение земельного участка. Если изменят, то стройте нежилой объект.

22.11.2012, 20:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты