Вопросы о предварительном договоре продажи квартиры и необходимости кадастрового паспорта
Вопрос №961944
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.02.2010, 19:03
опубликован 23.02.2010, 19:03
Мы хотим до официалъного договора продажи квартиры заключитъ предв. Договор (т.к. покупателъ хочет сделать ремонт еще до основного договора).
Надо ли для этого уже иметъ кадастровый паспорт или он нужен только для основного договора. Предв. Договор-это толъко договор о намерениях и в него можно вноситъ пункты, которые удовлетворяют обе стороны? Чем опасен для продавца предв. Договор`?
Болъшое спасибо за ответ нина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нина, д/заключения основного договора потребуется кадастровый паспорт.т.к. согл. п.3 ст.429 ГК РФ ("Предварительный договор"
в нем указываются условия, позволяющие установить предмет.
Пред.дог-р - это обязательство сторон заключить впоследствии основной дог-р на условиях предварительного.
При грамотно составленном договоре опасности нет, но при отказе одной из сторон от заключения основного д-ра в оговоренные сроки, противоположная сторона имеет право обязать к исполнению уклоняющуюся сторону в суде., согл.п.4. ст 445 ГК РФ.
С уважением, тур М.С.
23.02.2010, 20:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Как защитить права Продавца при продаже квартиры с мебелью по предварительному договору купли-продажи
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.
Отказ продавца от заключения основного договора - возможность доказать свою правоту и взыскать убытки
В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:
Анализ законности предварительного договора купли-продажи квартиры и вопросы ответственности в случае непролонгации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут