Отказ переписать документы на купленную квартиру - как влияет не заверенная расписка на исход судебного разбирательства?

Расписка может являться как отдельным самостоятельным договором (договор займа), так и являться приложением к другому договору, подтверждающим передачу денежных средств (например, когда расписка выдается продавцом при получении денежных средств от продажи какого-то имущества: квартиры, дома, земли, машины и т.д.).

Если денежная сумма во время совершения сделки превышает десять минимальных размеров оплаты труда (то есть 1000 руб.), оформление расписки обязательно в силу закона.

Расписка в получении денег не нуждается в нотариальном (или каком-то ином) заверении и обладает полной юридической силой. Однако, если Вы все же хотите дополнительно подстраховаться, то можно заверить расписку у нотариуса. В случае судебного разбирательства нотариально заверенная расписка имеет больший вес (у суда отсутствую сомнения в авторстве расписки) что позволяет ускорить процесс возврата денежных средств, полностью исключив возражения заемщика по вопросу достоверности и безденежности расписки.

Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Главное — в расписке необходимо указать место ее составления (например: г.Челябинск), данные о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о совершенной операции (в связи с чем выдается расписка, причины выдачи расписки), паспортные данные сторон, информацию о фактическом месте проживания участников сделки, точное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, получившего денежные средства и выдавшего расписку (допустимо проставление подписей обеих сторон).

В случае, когда расписка является самостоятельным договором (договор займа) в ней целесообразно указывать, на какой срок представлены денежные средства (отсутствие в расписке указания на срок возврата денежных средств, означает, что должник обязуется возвратить денежные средства в течение 30 дней с момента предъявления займодавцем требования о возврате переданной денежной суммы), проценты за пользование заемными денежными средствами (плата за займ), либо фиксированная сумма (если расписка является возмездным договором займа) и ответственность (штрафные санкции: неустойка, пеня и т.д.) за несвоевременный возврат полученной суммы (может указываться как в процентном отношении так и в фиксированной сумме).

Когда долг заемщиком возвращен, кредитор должен вернуть должнику долговую расписку, выдать расписку в получении долга или сделать соответствующую запись на возвращаемом документе.

Рекомендуем Вам оформлять расписку в передаче денежных средств методом собственноручного написания должником, это упростит процесс доказывания в случае, если должник в дальнейшем откажется от возврата займа (например будет оспаривать авторство расписки и подлинность своей росписи).

Рекомендуем Вам не пренебрегать распиской, ведь этот простой в оформлении документ имеет большую значимость и юридическую силу, в том числе и в суде.

Суд будет на вашей стороне. Удачи1

В суде именно эта расписка и послужит доказательством продажи

Купили квартиру, деньги отдали под расписку ни кем не заверенную, срок давности расписки 11 лет. Будет ли она действительна в суде по своему сроку давности?