Может ли жена брата продать долю в наследстве мужа?
опубликован 04.02.2016, 08:40
Три года назад у мужа умерла мать. Она оставила завещание: 1/2 кв мужу, 1/2 его сводному брату. Спустя несколько времени его брат умер. Муж вступил в права собственности своей 1/2. Вот уже прошло 3 года. И мы узнаем, что жена его брата продает долю брата мужа. Правильно ли это по закону? Мы живем с маленьким ребенком.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ
имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.частью 2 которой предусмотрено, чтоУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 того же Кодекса,
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Неисполнение данного условия влечет за собой право участника долевой собственности в установленном законом порядке и сроке перевести на себя права покупателя по сделке, совершенной с нарушением его преимущественного права на её совершение.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Супруга брата мужа имеет право продать долю, принадлежащую ей по праву наследования, однако предварительно, она обязана предложить эту долю Выкупить Вам, так как в силу ст. 250 ГК РФ, Вы имеете преимущественное право покупки.
Здравствуйте Вера!
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. У Вас есть право преимущественной покупки. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Неисполнение данного условия влечет за собой право участника долевой собственности в установленном законом порядке и сроке перевести на себя права покупателя по сделке, совершенной с нарушением его преимущественного права на её совершение. Не могли бы вы объяснить это более понятно. Спасибо
Сделка с покупателем будет признана недействительной, и покупателем будет признан другой дольщик собственности.
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Претензии на наследство - как жена мужа может претендовать на долю брата мужа в общей квартире
Вступление в наследство через нотариус после многолетнего ожидания - правомерность действий брата в спорном наследственном случае
Наследство - Будет ли вдова умершего брата являться наследником по закону?
Можно ли моему мужу отсудить часть наследства спустя столько времени?
Какова судьба дома при смерти мужа и его родителей
Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?
Продажа квартиры наследником без согласия мужа - каковы права и доли в наследстве?
Как поступить, если оставлено завещание только на брата - обязан ли муж отказаться от наследства?
Вопрос наследования квартиры родителей - имеют ли право 2 сестры и жена покойного брата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут