Раздел имущества спорит брат и сестра - как решить сложную ситуацию с продажей квартиры?

Здравствуйте. Продавайте свою долю, но предложите сначала выкупить ее сестре, у нее преимущественное право покупки, статья 250 ГК РФ

В чем суть вопроса? Заставить сестру продать свою долю за меньшую цену , чем она желает нельзя. Может продать отдельно свою долю, предложив сначала её сестре. Либо Если Вы считаете, что квартира максимум стоит 9, а сестра просит за свою долю 5 -продавайте за 9 , ей отдайте 5 , а себе 4. Либо договаривайтесь

Если же вас неустраивает, что она занимает большую часть квартиры, то вы вправе обратиться в суд с иском обопределении порядка пользования квартирой, согласно вашим долям будет производиться раздел

Ольга! Обязать продать как вы, так и вас никто не может. Но сестра действует неправильно. Она не имеет право занимать всю квартиру. Вам следует заявить иск об определении порядка пользования квартирой. Вселиться в квартиру. если не проживаете и жить, а там время покажет.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 части первой ГК РФ)