С какого периода расчитывается срок три года, после которого продажа не облагатся налогом?

Вопрос №962905 из г. Новороссийск
опубликован 24.02.2010, 23:48

Question

Моя пожилая тётя получила в наследство по закону от своей сестры 1/4 часть квартиры, оформив её по закону через пол года после смерти сестры, в собственность. Через три года после смерти сесры, и через два с половиной года после оформления квартиры в собственность, квартира была продона. С какого периода расчитывается срок три года, после которого продажа не облагатся налогом? Согласно ГК РФ ст.1152 п.4 и ст.1114, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня его открыия, не зависимо от его гос. регистрации. А в ФНС г. Новороссийска сказали что эти три года отсчитываются с момента регистрации квартиры в собственность. Так надо-ли моей тёте подовать деклорацию и платить налог с продажи или нет?
 Квартира находилась в долевой собственности у четверых собственников. И если два собственника квартиры владели ей более трёх лет, а два других владели менее трёх лет, как при продаже квартиры будет делится налоговый вычет (1 000 000), между ними? По ровну? Или он предоставляется только тем кому нужно платить налог, то есть на двоих по 500 000?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

В ФНС г. Новороссийска сказали  НЕПРАВИЛЬНО. Правильная Ваша позиция. Которую подтверждают нормы Закона и многочисленные разъяснения Налоговой службы РФ, своим нерадивым работникам.


 С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Лариса!!

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ  наличия и объема прав на наследственное имущество.

А право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) НЕЗАВИСИМО ОТ ДАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ УКАЗАННЫХ ПРАВ.

Таким образом, срок владения имуществом в данном случае исчисляется с момента открытия наследства - т.е. 3 года .... 
При этом размер налоговой базы, подлежащей обложению налогом на доходы, будет равен 0.

АБ

С какого периода расчитывается срок три года, после которого продажа не облагатся налогом?

Похожие вопросы

Так может вычет в 1 000 000 предоставляется только тем кому нужно платить налог, то есть на двоих по 500 000?

Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить, если жилье продано за ту же цену

Налоговые особенности продажи квартиры по наследству для пенсионеров

Продажа квартиры с разделением доли, налогообложение и учет наследства

Как не платить налог с продажи квартиры при наследовании?

Подскажите пожалуйста будет ли взиматься налог с продажи квартиры в моем случае?

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?

Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения

Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - облагается ли налогом на прибыль

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59