В июле этого месяца (когда очевидно ещё основной договор не будет подписан) я выхожу замуж.

Вопрос №963794 из г. Москва
опубликован 26.02.2010, 01:06

В декабре 2009 года я подписала предварительный договор купли-продажи квартиры с департаментом жилищной политики г.Москвы по социальной ипотеке (как очередники города признанные нуждающимися до 1 марта 2005 года) по условиям которого основной договор со мной обязуются подписать в течении 2-х лет после подписания предварительного. Первый взнос в размере 70% от стоимости был внесен в декабре 2009. 30% - кредитные средства (социальная ипотека) - в феврале 2010. в итоге 100% стоимость квартиры указанная в предварительном договоре уплачена. Жду основного договора и свидетельства о собственности (в течении 2-х лет). в июле этого месяца (когда очевидно ещё основной договор не будет подписан) я выхожу замуж. Вопрос: какие права будет иметь мой будущий муж на данную квартиру если основной договор будет подписан после регистрации брака и 100% стоимость квартиры была уплачена за пол года то регистрации брака.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! Так как вся стоимость квартиры была выплачена ДО вступления в брак, то никаких прав на данную квартиру Ваш супруг не имеет. Совместных средств в приобретение этой квартиры вложено не было.

Другое дело, что свидетельство о гос. регистрации будет получено после вступления в брак, и при возможном отчуждении данной квартиры у Вас будут требовать нотариальное согласие супруга, и придется доказывать, что квартира Не является совместно нажитым имуществом.

С уважением,

Харченко О.В.

05.03.2010, 08:19

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 39 минут

8 800 505-91-11

Права на долю собственности в данной квартире он претендовать не будет иметь права, поскольку договор и деньги-всё было до него.

Николай Васильев

26.02.2010, 01:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Имуществом каждого из супругов признается то имущество, которое принадлежало до ему до вступления в брак. Принадлежность квартиры себе Вы оформите уже будучи в браке. Заключите брачный договор, в котором определите имущественные права на данную квартиру.

С уважением, адвокат Пашина Елена Викторовна.

05.03.2010, 01:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

У Вас будут требовать нотариальное согласие супруга - это при каких обстоятельствах и что в этом нотариальном заявлении должно быт написано? при заключении основного договора купли продажи и оформления квартиры в собственность?

05.03.2010, 22:42

Спросить юриста

Калинина Анна Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

У Ва могут потребовать согласие супруга при продаже или дарении квартиры в будущем.

05.03.2010, 23:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы уже получили ответ адвоката Пашиной-брачный контракт. В вашем положении и исходя из смысла ваших вопросов, это единственная вам гарантия от требований нотариального согласия супруга (как при гос. регистрации права на квартиру, так и в будущем).

05.03.2010, 23:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста