Что делать, если не получаю платежи за проданную долю в квартире в рассрочку?
Вопрос №9638508
из г. Москва
опубликован 05.02.2016, 10:03
опубликован 05.02.2016, 10:03
Год назад я продал долю в квартире в рассрочку одной женщине, но до сих пор так и не получил ни единого платежа. Сделку в Регпалате мы с ней не регистрировали, но как я слышал по новым правилам переход права собственности на недвижимость возникает не с момента регистрации, а сразу после заключения договора, так что по идее это неважно. У меня есть в договоре пункт Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае не своевременной оплаты либо прекращения платежей Покупателем более 12 месяцев. Что именно мне сейчас нужно делать? Или ничего и доля автоматически снова стала моей? Если я продам её кому-то другому, не сможет ли она потом спустя годы через суд добиться перерегистрации прав на неё по старому договору ввиду того, что я сам на неё не подал в суд, а исковая давность у меня для подачи в суд на неё уже истечёт? Надеюсь, вы сможете ответить на каждый вопрос, заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доля не была зарегистрирована, то она осталась в вашей собственности. ВЫ не правильно слышали, что право собственности с момента договора. В действительности право собственности переходит с момента регистрации.
05.02.2016, 10:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
да, покупатель может в судебном порядке установить право собственности
договор у вас уже заключен, поэтому - расторгать придется либо добровольно - по соглашению сторон - ст. 452 ГК либо в судебном порядке, если не получите ответ в срок, указанный в вашей претензии о расторжении договора
05.02.2016, 10:22
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Момент возникновения права на долю в общей собственности при отсутствии регистрации договора
Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения
Момент перехода доли в праве общей собственности в соответствии с ГК РФ
Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?
Права покупателя в случае задолженности по договору с рассрочкой платежа недвижимости
Как расторгнуть договор коммерческой концессии без штрафных санкций при отсутствии регистрации прав - практический опыт.
Вопрос о последствиях нарушения эксклюзивного договора с агентством недвижимости при продаже квартиры через другое агентство
Как выселить ответчика после расторжения договора купли-продажи квартиры в судебном порядке?
Порядок перехода доли в праве общей собственности при отсутствии регистрации договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут