Что делать, если не получаю платежи за проданную долю в квартире в рассрочку?

Вопрос №9638508 из г. Москва
опубликован 05.02.2016, 10:03

Год назад я продал долю в квартире в рассрочку одной женщине, но до сих пор так и не получил ни единого платежа. Сделку в Регпалате мы с ней не регистрировали, но как я слышал по новым правилам переход права собственности на недвижимость возникает не с момента регистрации, а сразу после заключения договора, так что по идее это неважно. У меня есть в договоре пункт Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае не своевременной оплаты либо прекращения платежей Покупателем более 12 месяцев. Что именно мне сейчас нужно делать? Или ничего и доля автоматически снова стала моей? Если я продам её кому-то другому, не сможет ли она потом спустя годы через суд добиться перерегистрации прав на неё по старому договору ввиду того, что я сам на неё не подал в суд, а исковая давность у меня для подачи в суд на неё уже истечёт? Надеюсь, вы сможете ответить на каждый вопрос, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104840 отзывов

Если доля не была зарегистрирована, то она осталась в вашей собственности. ВЫ не правильно слышали, что право собственности с момента договора. В действительности право собственности переходит с момента регистрации.

05.02.2016, 10:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

да, покупатель может в судебном порядке установить право собственности

договор у вас уже заключен, поэтому - расторгать придется либо добровольно - по соглашению сторон - ст. 452 ГК либо в судебном порядке, если не получите ответ в срок, указанный в вашей претензии о расторжении договора

05.02.2016, 10:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если не получаю платежи за проданную долю в квартире в рассрочку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы