Оформление юридической сделки по продаже долей нежилого помещения, сданного в аренду - основные аспекты и процедура

Вопрос №9640062 из г. Москва
опубликован 05.02.2016, 12:27

Есть нежилое помещение сданное в аренду под магазин. Предполагается продажа помещения маленькими долями. Как оформить юридически сделку, чтобы покупатель был собственником части помещения и имел только право на получение арендного дохода и возможность продать свою долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Михаил, ответ на Ваш вопрос зависит от того, является ли целью продажа конкретной части помещения или доли в праве. В первом случае процедура достаточно сложная (с выделением части помещения), во-втором - обычный договор купли-продажи доли.

05.02.2016, 12:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Владелец коммерческой недвижимости вправе совершать сделки по продаже отдельных частей нежилого помещения. Перед тем, как приступить к составлению договора с покупателем, необходимо осуществить раздел здания на составляющие и постановку вновь образованных частей помещения на учет в государственном кадастре. Для этого следует составить технические планы выделенных частей и получить на них кадастровые паспорта. После этого собственник может передать документы в подразделение Росреестра и зарегистрировать право собственности на сформированные самостоятельные части помещения. Дальнейшая процедура по продаже имущества проходит по установленному регламенту.

05.02.2016, 12:36

Спросить юриста