Расторжение договора аренды - что делать, если арендатор не проживает в помещении?

Анастасия, факт непользования арендованнм имуществом не влияет на обязанность арендатора по внесению платежей!Так что смело обращайтесь в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании суммы задолженности и процентов.

Еслли нужна помощь, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Уважаемая Анастасия, г.Кириши!

Во-первых, на каком основании нежилое помещение сдётся в аренду для проживания граждан, это явное нарушение пользования нежилым помещением со стороны арендодателя.

Во-вторых, если уже вы сдаёте данное помещение для проживания граждан, то должен быть заключён договор найма помещения(ст.671 ГК РФ).

В-третьих, если арендатором неоднократно были нарушены условия договора аренды, то арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и взыскать в судебном порядке задолженность.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что у обеих сторон договора аренды имеют место нарушения.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 26 февраля 2010г

24 :00 уф.вр.

Если договором предусмотрен досудебный порядок разрешения споров и будущие исковые требования полностью совпадают с требованиями, изложенными Вами в уведомлении, то можно считать, что порядок соблюдён.

Расторжение договора, по моему мнению, необходимо только если есть другие арендаторы, желающие арендовать данное имущество. Так как после расторжения договора Вы сможете взыскать арендную плату только за период от начала задолженности до момента расторжения договора.

Стало быть, досудебный порядок урегулирования спора уже применен? И осталось только выслать фирме N исковое заявление?