Нужно ли оформлять сделку по продаже комнаты в бывшем общежитии у нотариуса согласно новому закону 2016 г.?

Вопрос №9654580 из г. Челябинск
опубликован 06.02.2016, 20:40

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе: при продаже комнаты в бывшем общежитии нужно будет оформлять эту сделку у нотариуса по новому закону 2016 г.? Комната в первой зеленке (свид-во с ипотечным обременением) значилась как КОМНАТА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 13,4 КВ.М. В 18-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 383 КВ.М. Теперь после погашения ипотеки получили новую зеленку и там объект права звучит так: КОМНАТА, НАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛОЕ. оБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 13,4. эТАЖ:2. нОМЕРА НА ПОЭТАЖНОМ ПЛАНЕ:26. Про 18-комнатную квартиру ничего не сказано. Не можем понять эта комната считается долей и надо ли идти к нотариусу для оформления сделки купли-продажи.? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Исключение составляют, в частности, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 30 Закона N 122-ФЗ).

06.02.2016, 20:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Сама комната находится в коммунальной квартире, соответственно у других собственников комнат преимущественное право на выкуп. Если будете продавать кому нибудь их них, то нотариус не нужен, если третьему лицу, то нотариус необходим

06.02.2016, 20:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Если комната продаётся третьим лицам обязательны ли нотариально заверенные отказы соседей от преимущественного права продажи или подойдут почтовые телеграммы об уведомлении жильцов о продаже комнаты.

06.02.2016, 21:08

Спросить юриста