Что будет с моим долевым участием в случае банкротства застройщика и прихода нового инвестора?

Вопрос №966065 из г. Самара
опубликован 28.02.2010, 21:07

Имею типовой договор долевого участия в строительстве, не зарегистрированный в рег. палате, 100% оплачен. Это второй дом первой очереди, первый дом построен, строительство нашего не было начато. Застройщик банкротится. Вопрос: в случае прихода другого застройщика (вероятно, это будут те же самые люди, но под другой вывеской) будет ли у меня хоть какая-то возможность остаться дольщиком строительства на этом земельном участке?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор долевого участия в строительстве после с 01.04.2005 года (ступлением в силу ФЗ 214-ФЗ) считается заключенным с момента гос.регистрации, если разрешение на строительство получено застройщиком до указанной даты, то такой договор будет считаться заключенным с момента подписания.

Ситуация у Вас сложная. В случае несогласия нового застройщика признать вас своим дольщиком, существует риск признания договора незаключенным. Взыскать деньги и убытки с банкрота будет проблематично.

Обратитесь к опытному адвокату, юристу в области споров с новостройками на очную консультацию. Наверняка в Вашем городе существуют общественные организации занимающиеся разрешением проблем дольщиков. Думаю, обращение к ним будет не лишним. Разрешить проблему только правовыми способами будет непросто. Необходимы активизация и объединение всех дольщиков, коллективные обращения в органы гос.власти, правоохранительные органы и т.п. Положительная практика разрешения подобных проблем существует.

С уважением

28.02.2010, 21:35
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Уважаемая Елена! У Вас договор с конкретным юридическим лицом, и судьба квартиры зависит от того, сможет ли это лицо выполнить свои обязательства или нет, а если оно будет признано банкротом - все зависит от того, перейдут ли к кому-либо обязательства данного юридического лица.

С уважением

28.02.2010, 21:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Елена, г.Самара!

Согласно ч.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что ваш договор считается НЕ ЗАКЛЮЧЁННЫМ, т.к. не прошёл государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому говорить о ваших радужных перспективах в долевом строительстве данного дома не приходится, вам как можно быстрее необходимо обратиться в суд с исковым заявлением "О возврате уплаченных денежных средств", может быть вам повезёт и вы сможете вернуть свои деньги.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28 февраля 2010г

23:40 уф.вр.

28.02.2010, 21:41

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 485 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5 361 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских