Что будет с моим долевым участием в случае банкротства застройщика и прихода нового инвестора?

Вопрос №966065 из г. Самара
опубликован 28.02.2010, 21:07

Имею типовой договор долевого участия в строительстве, не зарегистрированный в рег. палате, 100% оплачен. Это второй дом первой очереди, первый дом построен, строительство нашего не было начато. Застройщик банкротится. Вопрос: в случае прихода другого застройщика (вероятно, это будут те же самые люди, но под другой вывеской) будет ли у меня хоть какая-то возможность остаться дольщиком строительства на этом земельном участке?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор долевого участия в строительстве после с 01.04.2005 года (ступлением в силу ФЗ 214-ФЗ) считается заключенным с момента гос.регистрации, если разрешение на строительство получено застройщиком до указанной даты, то такой договор будет считаться заключенным с момента подписания.

Ситуация у Вас сложная. В случае несогласия нового застройщика признать вас своим дольщиком, существует риск признания договора незаключенным. Взыскать деньги и убытки с банкрота будет проблематично.

Обратитесь к опытному адвокату, юристу в области споров с новостройками на очную консультацию. Наверняка в Вашем городе существуют общественные организации занимающиеся разрешением проблем дольщиков. Думаю, обращение к ним будет не лишним. Разрешить проблему только правовыми способами будет непросто. Необходимы активизация и объединение всех дольщиков, коллективные обращения в органы гос.власти, правоохранительные органы и т.п. Положительная практика разрешения подобных проблем существует.

С уважением

28.02.2010, 21:35
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Уважаемая Елена! У Вас договор с конкретным юридическим лицом, и судьба квартиры зависит от того, сможет ли это лицо выполнить свои обязательства или нет, а если оно будет признано банкротом - все зависит от того, перейдут ли к кому-либо обязательства данного юридического лица.

С уважением

28.02.2010, 21:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Елена, г.Самара!

Согласно ч.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что ваш договор считается НЕ ЗАКЛЮЧЁННЫМ, т.к. не прошёл государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому говорить о ваших радужных перспективах в долевом строительстве данного дома не приходится, вам как можно быстрее необходимо обратиться в суд с исковым заявлением "О возврате уплаченных денежных средств", может быть вам повезёт и вы сможете вернуть свои деньги.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28 февраля 2010г

23:40 уф.вр.

28.02.2010, 21:41

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 371 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских