Как обезопасить себя при покупке незарегистрированного бокса под автомойку и аренде земли - необходимые документы и рекомендации

Вопрос №9663640 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.02.2016, 22:21

Хочу приобрести бокс под авто мойку, но хозяин говорит, что бокс в юстиции не зарегистрирован, а земля под ним принадлежит другому владельцу. Поэтому продавать он будет только стены, пол, потолок. Как обезопасить себя при такой сделке? Какие документы требовать с продавца и арендодателя участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миняйленко Елена Васильевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.7 54 отзывa

Договор аренды на земельный участок с собственника земельного участка.

Пусть они зарегистрируют постройку. Тогда Вы будете в полной безопасности. У Вас будет в собственности нежилое помещение, которое Вы всегда сможете продать или использовать под свои нужды. Также занимать земельный участок на законных основаниях и просто так Вас никто не заставит его снести.

Можно просто выкупить земельный участок, и выгнать собственника здания, постройки, и зарегистрировать ее на себя. Все зависит от Ваших желаний и целей, и совести.

07.02.2016, 22:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Во первых, посмотрите срок аренды земли и разрешенный порядок использования. Во вторых не понятно на каком основании Ваш потенциальный продавец сам построил на участке бокс, арендатором которого не является. Следовательно между ними был заключен какой то договор.

Надо смотреть все документы, чтобы дать юридическую оценку Вашей сделки. А то так можете и деньги потерять.

Будут вопросы звоните.

07.02.2016, 22:52

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Асланян Даниел Ардашевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.8 103 отзывa

Здравствуйте. Единственный верный способ приобретения недвижимого имущества - через договор купли-продажи. Вам нужно купить з/у у собственника, предварительно узнав разрешенное использование и назначение з/у и есть ли разрешительные документы на постройку. Если будет возможность скиньте на вотсап фото документов, посмотрю и дам резюме.

08.02.2016, 10:15

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста