Риск потери части совместно приобретенной квартиры - бывший муж готов подарить долю постороннему лицу?
опубликован 08.02.2016, 00:39
Не вводите человека в заблуждение ссылаясь на ст 250 ГК РФ, на дарение она не распространяется!
Так как у вас уже был раздел имущества, то ваш муж имеет полное право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе и подарить.
Статья 209.ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 54 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Продать может соблюдая ст250 ГК РФ а подарить кому угодно-ст209 и 572 ГК РФ
Добрый вечер, если дети совершеннолетии, то имеет право, если дети несовершеннолетние, то нет согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ, С учетом положений Конституции Российской Федерации и правовых позиций, отраженных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой",
В такой ситуации нужно исходить из того, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, соблюдая правила ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно этой статье в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Обратите внимание: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать, подарить свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Также ст. 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, ваш супруг, прежде чем распорядиться своей долей в квартире, обязан в письменной форме известить вас о своем намерении, и только после вашего отказа либо при отсутствии ответа в течение одного месяца он вправе продать свою долю в квартире.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право моей семьи на получение нового жилья - ограниченное количество жилплощади и большое количество прописанных членов семьи
Вопрос: Могут ли нам отказать в субсидии если по документам считается, что у мужа есть в собственности дополнительное жилье.
Возможно ли получение семьей субсидии на жилье при разных размерах квартир с разным количеством собственников?
Возможно ли передача кооперативной квартиры третьему лицу и выписка прописанных супруга и детей?
Как выписать собственника квартиры, если получена его доля?
Право на получение субсидии на жилье для госслужащих и их семей при аренде жилья
Наследование квартиры в случае развода и смерти бывшего супруга - проблемы и рекомендации
Можно ли подарить квартиру после смерти супруга - обстоятельства и возможности
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в ситуации, когда в квартире прописаны несколько человек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут