Как заставить сособственника оплатить квартиру, которую он препятствует использовать другому сособственнику?

Елена, добрый день!

Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому собственник Л. вправе потребовать с Н. денежной компенсации за пользование последним всей квартирой. Но при этом при рассмотрении данного спора в суде Л. нужно будет доказывать, что Н. препятствовал вселению Л.

Добрый день!

Не сможете взыскать неосновательное обогащение. Так же не сможете заставить платить за всю квартиру.

Если есть решение суда о вселении, то обращайтесь к судебным приставам для исполнения этого решения и вселяйтесь в квартиру. В случае неисполнения решения суда о вселении в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется в принудительном порядке.

Под вселением понимается беспрепятственный вход взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание (пребывание) в нем. Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя оформляется судебным приставом актом о вселении. (ч. 2 ст. 108 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Никак не заставить платить.

Ст. 249 ГК РФ указывает:

"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

Можно только оспорить требования по второму собственнику, которому фактически некоторые услуги ЖКХ не предоставлялись.

Никакого неосновательного не имеется.

Можно только взыскать убытки от нарушения прав второго собственника.

Которые могут включать как расходы на аренду иного жилья, так и компенсацию морального вреда.

Вы не сможете заставить платить за всю квартиру, так как это обязанность всех собственников. Но можно будет взыскать неосновательное обогащение в виде половины внесенной оплаты, если вы оплачивали квартплату за двоих. Также взыскать убыток, если вам пришлось снимать жилье.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Нет оснований для взыскания неосновательного обогащения.

Но есть все предпосылки для решения вопроса с помощью приставов.

Поскольку принудительное исполнение решений судов осуществляют судебные приставы исполнители.

В соответствии со ст. 33 Закона «Об исполнительном производстве:

1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

Таким образом, Вам нужно обратится в отдел судебных приставов по месту нахождения квартиры.

Приставы мало того, что с октября 2014 по сентябрь 2015 бездейстВова ли, предоставляя сроки для добровольно исполнения решения суда о передаче ключей и не препятствовании во вселении Л., так еще и подсказали подарить должнику Н. свою 1/2 доли своей подруге! Теперь признаем в суде сделку дарения мнимой,Т. к. Приставы подали в суд заявление об окончании исп.производства в связи с тем, что сменился должник! Наша жалоба на бездействия спасибо оставлена без удовлетворен, с УФА прислали в ответ какую- то отписку, не усмотрел в действия пристава ничего незаконного. ... Тяжбы длятся уже более 2-Х лет, а воз и ныне там.... Предлагаем купить у нас эту долю - отказывают должники. Что же делать? Где искать правды и защиты? С у нас беззубую служба, за то за 100 рублей долга арестуют счет в банке...