Пока мой знакомый отсутствовал его сожительница подделала документы и продала его квартиру.

Уважаемый Илья тут подается иск об истребования имущества из незаконного владения, а не иск о ничтожности сделки ( решение КС РФ) а данная категория иска не имеет срока исковой давности так что не чего не пропущено. могу помочь вам в данном споре так как имею практику по ним

Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта

С уважением,

Адвокат - Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

Илья, здравствуйте! Есть срок исковой давности по истребованию имущества из чужого незаконного владения!! Как это его нет??!! Данный срок начинает течь с момента:

1. Нарушение права собственности.

2. Определение лица, у которого находится данное имущество.

Вам нужен ОЧЕНЬ грамотный адвокат, потому что если таковой будет у Ответчика (добросовестного приобретателя), то иск можно и проиграть...

Добросовестность предполагается. Если будет доказано, что Ответчик (тот, у которого сейчас находится во владении квартира) не является добросовестным, то и тут может встать вопрос о пропуске срока.

Я бы аккуратно говорила о том, что срок начинает течь с момента возбуждения УД, так как сам собственник должен был знать, что четыре года назад он НЕ продавал квартиру. Это же очевидно.

В общем, ищите очень и очень грамотного адвоката, который продумает, почему два года Ваш знакомый не интересовался квартирой, только через два года, вдруг, определил, что квартира "ушла"...

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Илья, добрый день!

При установлении срока исковой давности необходимо учитывать следующий момент: срок исковой давности исчисляется в соответствии с гражданским законодательством с того момента, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права. Данный момент не обязательно совпадает с датой совершения сделки. Необходимо точно определить и обосновать дату, когда Ваш знакомый узнал о нарушении своего брака в связи с незаконной, недействительной сделкой, от этого момента будет исчисляться срок давности в гражданском процессе. Кроме того, одновременно с заявлением рекомендую сразу написать и подать заявление об обеспечении иска, наложении ареста на квартиру до вынесения судом решения, чтобы избежать того момента что сделка станет предметом еще одной сделки, где будет добросовестный приобретатель.