Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, где имею долю 1/4, прописана у отца и в ней еще прописаны 3 человека, включая несовершеннолетнего ребенка, и мне не

Question

Прописана в квартире у своего отца, имею долю 1/4, так же в ней прописаны помимо меня еще 3 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. В квартиру меня не пускают, и не пускали жить, хочу продать свою долю. Где можно получить свидетельство о праве собственности на эту квартиру?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

У вас должны быть документы на 1/4 долю квартиры, принадлежащей вам по праву собственности. И прописаны вы не у отца, а у себя, на своей собственности. Если вы потеряли документы, восстановление их возможно. Каким именно образом восстановить ваши документы, зависит от оснований и времени возникновения у вас права собственности на долю. Как восстановите документы, сможете продать долю, с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя мама не пускает меня в квартиру где я прописана, там ещё прописаны мои несовершеннолетние дети

Может ли тетка продать свою долю в 3-х комнатной приватизированной квартире, где прописан несовершеннолетний ребёнок?

Есть ли какая-то возможность защитить свои права тем, кто просто прописан в этой квартире без права собственности?

Как мой муж уже 10 лет стоит в очереди на квартиру, при наличии прописанных родственников и своей собственности?

Права проживания в квартире при разводе и неуплата алиментов от отца

Как приватизировать долю квартиры для ребенка, если родитель не прописан в ней?

Как правильно выкупить долю в приватизированной квартире, где имеются другие прописанные лица?

Вопрос о продаже неправоустановленной 2-комнатной квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Скажите пожалуйста, если ребенка пропишут к матери, будет ли легче продать квартиру (без попечительского совета)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59