Продажа третьей части моей доли в общедолевом частном доме и условия сделки - площадь и расположение

У меня 1/2 доли в частном доме, хочу продать третью часть от своей доли, в договоре (к-п) указывать 1/6 от общей площади? (Доли не выделены т.е собственность общедолевая, есть сложившийся порядок пользования. ) и могу ли я в договоре прописать на что это доля приходится (комната во времянке) или это тоже определяется порядком пользования? Нужно ли с покупателем подписывать какое то дополнительное соглашение, чтобы в последующем не было претензий на 1/6 и в моем жилье?