Скандал в сделке с дарением - могу ли я требовать указанную сумму в договоре?

У нас сделка одновременно с дарение. Тк 1/2 дома принадлежит недееспособной, органы опеки разрешили продать ее долю. Взамен супруг продавца будет одарят недееспособную своей долей в другой недвижимости. Всю сделку оформили у нотариуса (кроме дарения)... В договоре указано. Что N сумму я отдала продавцу и N сумму я обязуюсь ей отдать после сделки. Когда кредитная организация пришлет мне средства. На самом деле конечно я ей отдала сумму меньше, чем указано в договоре (но и это до основного договора. Нигде не фигурировало. Я так сказать рискнула, а оставшиеся сумму. Договорились. Что я отдам позднее. Тк мы будем в будущем соседями). подали доки в ЕГРП. дарение на следующей неделе должны произвести продавец с супругом. Но теперь он выдвинул мне ультиматут. Пока я не отдам ту сумму, которую я им должна, кроме ипотечной, то дарение он не произведет. Таким образом сделка срывается. Напомню по докам я ей отдала иx. Если смотреть чисто по документам. Могу ли я сказать в иx сторону, пригрозить им, что сейчас они уклоняются от обязательств по договору. И если они не xотят закончить полностью сделку, то я по договору могу с ниx требовать ту сумму, которая указана в договоре? Что таким образом им легче сейчас завершить сделку. Просто удивительные люди, в самом начале мы договаривались об этом.