Я хочу купить квартиру в доме, который еще недостроен. Какой договор я должна подписать с Застройщиком или Девелопером.

1) ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) он подлежит государственной регистрации

2) либо договор уступки прав по заключенному и зарегистрированному договору долевого участия в сроительстве. Он может быть заключен момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве и до даты подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком

Статья 11. Уступка прав требований по договору. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

ст. 1 (пункт 2) Закона о долевом участии в строительстве Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве