Как защитить свою квартиру перед браком - советы и рекомендации.

Уважаемый Виктор,

есть и другое решение. Вам нужно будет заручиться доказательствами того факта, что новую квартиру Вы купили на средства, вырученные Вами от продажи квартиры, которая являлась Вашей собственностью до брака, то есть, на свои личные деньги. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Поэтому продумайте ситуацию и заключите сделки так, чтобы можно было доказать факт покупки квартиры на деньги, вырученные от продажи Вашей старой квартиры (к примеру, деньги от продажи квартиры зачислите на банковский счет, с которого потом перечислите продавцу новой квартиры).

Удачи Вам!