Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Саратов, 15.02.2016, 19:20

Нужно ли получить согласие соседей для продажи своей доли в частном доме и каким образом оформить сделку

Вопрос №9749262 из г. Саратов
опубликован 15.02.2016, 19:20

Мне мать подарила 1/4 часть в частном доме. По факту это отдельная квартира с отдельным входом (но двор общий на два соседа) и отдельными коммуникациями: туалет и кухня плюс две жилые комнаты. Я хочу продать свою часть покупателям. Риелтор сказала что надо идти к нотариусу и нотариус должен уведомить моих соседей о моих намерениях продажи своей доли. Нужно получить их письменное согласие или отказ. Подскажите, в случае отказа соседей неужели я не смогу продать эти 45 квадратных метров? И действительно ли сделки по продаже доли в праве совместной долевой собственности оформляются только через нотариуса? Есть ли возможность выставить на торги через суд и какой порядок действий при этом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Вам нужно предложить другим участникам долевой собственности приобрести долю. Можно и через нотариуса. И подождать месяц. Если не приобретут за месяц после уведомления - можете продавать иным лицам.

15.02.2016, 19:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Вы должны их только уведомить о продаже и предложить сначала ИМ выкупить, если выкупать они отказываются - Вы вправе продавать свою долю. Заверение нотариуса желательно , как доказательства того, что вы предлагали им приобрести данную долю

Вы также вправе через суд выделить вашу долю в натуре, в таком случае это уже будет действительно отдельная квартира и тогда вы им и можете не предлагать покупку

15.02.2016, 19:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте. Соседей мы имеете право оповестить самостоятельно (п.2. ст. 250 ГК РФ), отправив им заказные письма с уведомлением о вручении, затем принесете их к нотариусу нераспечатанными. Так же соседи сами могут прийти к нотариусу и оформить согласие. В случае, если в течение месяца с момента получения писем, соседи не дадут согласия на покупку доли, вы имеете право продать долю любому лицу.

16.02.2016, 03:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли получить согласие соседей для продажи своей доли в частном доме и каким образом оформить сделку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы