И теперь, когда дом сдан, нам говорят, что местное ТСЖ будет брать плату за пользование канализацией.

Здравствуйте, хотела бы задать вопрос по поводу ЖКХ.Я живу в Воронеже. Я купила квартиру в строящемся многоквартирном доме (на 60 квартир) за чертой города в посёлке Отрадное. И теперь, когда дом сдан, нам говорят, что местное ТСЖ будет брать плату за пользование канализацией. За каждый кубометр слитой воды. Имеют ли они на это право? Или нас обманывают застройщики и не врезалась в канализационную трубу, а оставили сливной яму (такие разговоры были поставить на время пока зима). К кому обратиться и как это проверить? И ещё нас обязывает платить взнос за кап ремонт, хотя дому нет ещё и года. Мы обязаны его платить с первого дня сдачи дома? И ещё один вопрос:нам насчитывают плату 2200 в месяц за 50 м2 не считая воды, газа, света, канализации (в сумму входит кап ремонт, зарплата дворникам и ещё куча каких-то мелких не понятных мне граф) Как проверить, не написали ли они чего лишнего (для Воронежа, а тем более загорода, это очень большая сумма) Заранее спасибо за ответ.