Установлен сервитут на земельный участок - что это такое и как бороться?

Уважаемый Сергей, г.Биробиджан!

Согласно ст.274 ГК РФ

ч.1.Собственник недвижимого имущества(земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка(соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

СЕРВИТУТ может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мериорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

ч.2.Обремение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения эти участком

ч.5.Собственник участка, обременного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно ч.1 ст.276 ГК РФ

По требованию собственника земельного участка, обременённого сервитутом, сервитут может быть прекращён ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Т.О. исходя из выше из ложенного, имеются основания утверждать, что:

1)Сервитут не может быть установлен уведомительным порядком, как пытается это сделать ваша Администрация муниципального образования.

2)Сервитут может быть установлен заинтересованными сторонами на основании, подписанного Соглашения, в котором должно быть указано:

-стороны соглашения;

-местоположение сервитута на кадастровом плане земельного участка;

-условия установления сервитута;

-срок установления сервитута.

3)Сервитут должен быть зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, действие установления сервитута начинается с момента его регистрации.

При не достижении сторонами условий установления сервитута, данный вопрос должен разрешаться в судебном порядке.

Желаю успехов в отстаивании права собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 13 марта 2010г

20:54 уф.вр.