Возможные проблемы при продаже доли в двухкомнатной квартире - отказ других собственников и проблемы с выделением комнаты

Вопрос №9758857 из г. Гатчина
опубликован 16.02.2016, 17:08

Хочу продать 2/5 доли в двухкомнатной квартире. У квартиры ещё два собственника 1/5 и 2/5, они родные брат 11 лет и сестра 26 лет. Приобретать мои 2/5 они не хотят. Суд по определению порядка пользования жилым помещением отказал мне в выделении комнаты 12.6 кв.м. вторая комната 16.7 плюс остеклённая лоджия 3 кв.м.. Каким образом новый владелец будет решать где он конкретно приобрёл 2/5 доли? Существует-ли вероятность аналогичного решения по отказу в выделении комнаты для нового владельца 2/5 долей? Если да то какой выход?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31870 отзывов

Новы собственник может подать новый иск по определению порядка пользования ст247 ГК РФ.

Прежнее решение для него не действует и не обязательно.

16.02.2016, 17:13

Спасибо, но не совсем понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Если у вас сложился определенный порядок пользования квартирой и вы занимаете меньшую комнату, то и новый собственник ее займет. Потом он может в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Сейчас такой договор купли-продажи оформляется нотариально.

16.02.2016, 17:42

Спросить юриста