Возможные проблемы при продаже доли в двухкомнатной квартире - отказ других собственников и проблемы с выделением комнаты
Вопрос №9758857
из г. Гатчина
опубликован 16.02.2016, 17:08
опубликован 16.02.2016, 17:08
Хочу продать 2/5 доли в двухкомнатной квартире. У квартиры ещё два собственника 1/5 и 2/5, они родные брат 11 лет и сестра 26 лет. Приобретать мои 2/5 они не хотят. Суд по определению порядка пользования жилым помещением отказал мне в выделении комнаты 12.6 кв.м. вторая комната 16.7 плюс остеклённая лоджия 3 кв.м.. Каким образом новый владелец будет решать где он конкретно приобрёл 2/5 доли? Существует-ли вероятность аналогичного решения по отказу в выделении комнаты для нового владельца 2/5 долей? Если да то какой выход?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Новы собственник может подать новый иск по определению порядка пользования ст247 ГК РФ.
Прежнее решение для него не действует и не обязательно.
16.02.2016, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но не совсем понятно.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Если у вас сложился определенный порядок пользования квартирой и вы занимаете меньшую комнату, то и новый собственник ее займет. Потом он может в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Сейчас такой договор купли-продажи оформляется нотариально.
16.02.2016, 17:42
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Гатчине
Выписка и выселение из квартиры
2
Уменьшение кадастровой стоимости
2
Составление заявления о легализации самовольной постройки
2
Регистрация самовольных построек
2
Сопровождение сделки купли-продажи дома
2
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
2
Сопровождение регистрации сделок с дачей
2
Оспаривание права на дом
2
Долевое участие в строительстве
2
Решение споров ЖКХ
2
Приватизация
2
Оспаривание права на нежилое помещение
2
Похожие вопросы
Сложности при приватизации двухкомнатной квартиры - поиск решения и выделение комнаты
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Какой будет порядок пользования комнатами после передачи доли квартиры брату в результате иска в суде?
Каково количество раз, которые собственник доли квартиры может обращаться в суд для регулирования порядка использования
Существует минимальная площадь на человека в квартире - вопрос о вселении и порядке пользования жилым помещением
Порядок оформления комнаты после решения суда о пользовании для продажи
Возможность потребовать компенсацию за пользование долей в квартире - как действовать?
Пользование квартирой в долевой собственности - действия при нарушении права сособственника
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут