Возможна ли продажа долей в однокомнатной квартире, проживающей одна из трех сестер?

Вопрос №9769529 из г. Новосибирск
опубликован 17.02.2016, 16:05

У нас (нас три сестры) такая ситуация: есть ОДНОКОМНАТНАЯ квартира (от матери по наследству), там проживает одна из сестер (она там прописана), а Я и еще одна сестра имеем равные доли в этой квартире, но та, которая там живет с нами делиться не хочет. Можем ли мы продать две своих доли в этой квартире?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Да, можете, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (предложить, первоначально, выкуп своих долей третей сестре)

Но выгоднее продавать квартиру полностью, разделив деньги на троих. Продажа 1/3 доли квартиры не всегда равна трети рыночной стоимости целой квартиры.

17.02.2016, 16:07

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Минаева Марина Владимировна

Юрист из города Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Делиться чем? Вы Тоже хотите проживать в этой квартире?

Продать свои доли можете, однако должны соблюсти право преимущественной покупки сестры и первой предложить их купить должны именно ей. Если не захочет или промолчит в ответ на Ваше предложение - продавайте. Если найдете кому.

Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности третьим лицам (не совладельцам недвижимости) с 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

17.02.2016, 16:09

Спросить юриста