Можно ли обратить взыскание на дом матери с целью полной или частичной его передачи в собственость детей?

Подруга моей дочери (с ее слов) имела квартиру, оставленную ее отцом (дарственная) на ее имя. Все документы находятся у матери. В связи с завереними матери о том, что квартира ее никуда не денется девушка проживала в доме (приобретенном матерью от продажи ранее принадлежащей семье квартиры и оформленной только на мать). В связи с тем, что мать с сожителем по сути выгнали из дома ее с дочерью и старшего брата, Марина (так зовут девушку) потребовала вернуть ей документы на квартиру, оставленную ей отцом. На что ее мать ответила, что квартиру она давно подарила племяннице. В связи с тем, что отец умер более 15 лет назад она была еще ребенком и не все помнит хорошо, но дарственную и она и ее родственники помнят. В связи с тем, что жить ей негде она более 3-х месяцев живет в нашем доме. В этой связи я обращаюсь к вам с просьбой пояснить: 1. Можно ли запросить документы, зная адрес квартиры и восстановить ее историю? 2. Можно ли обратить взыскание на дом матери с целью полной или частичной его передачи в собственость детей? 3. Есть ли сроки у дарственной и если у Марины была получена подпись на разрешение продажи квартиры, то каким образом можно восстановить справедливость, если она не получила взамен ни жилья, ни денег?