Включение задолженности по коммунальным услугам в договоре купли-продажи квартиры с обязательством Продавца ее погасить

Вопрос №9775798 из г. Москва
опубликован 18.02.2016, 13:00

Покупаем квартиру, долг по коммунальным услугам у Продавцов составляет 150 000 руб. Продавец знает. Просит в договоре купли-продаже указать данную задолженность, и что он обязуется выплатить со временем этот долг. Чтоб покупатели не несли ответственность за задолженность Как правильно указать это в договоре купли продажи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Покупатели в силу закона не могут нести ответственности по долгам прежнего собственника. Их обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Статья 153 жилищного кодекса

18.02.2016, 13:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104811 отзывов

В договоре указывать задолженность не имеет смысла, если вы не собираетесь ее погашать. Это совершенно другие отношения, не имеющие ничего общего со сделкой. По закону задолженность должна быть погашена прежним собственником.

18.02.2016, 13:02

Спросить юриста

Компания "Цезарь"

Юридическая фирма из города Ивантеевка

4.0 1190 отзывов

можете никак не указывать, так как долги старого собственника на новых не переходят

18.02.2016, 13:02

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Продавец, видимо, хочет чтобы Вы погасили за него задолженность и указали это в договоре. Не вижу никаких проблем. Но соглашаться на это можно, соответственно уменьшив стоимость квартиры на 150000 руб. Все остальное это не более чем сказки продавца, что он когда-то, вдруг, Вам чего-то отдаст.

18.02.2016, 13:07

Спросить юриста