Опекунство над несовершеннолетним наследником и обмен доли в квартире - возможности и ограничения

Вопрос №978298 из г. Москва
опубликован 16.03.2010, 19:48

Завещана квартира (2 комнатная) в равных долях троим внукам (по 14 кв.м.). Одна из внучек - несовершеннолетняя (9 лет). Опекуном выступает мама. Все три наследника зарегистрированы в квартире родителей. Двое взрослых наследников имеют оформленные доли в родительской квартире (по 19 кв.м.). Наследник-ребенок родился после приватизации квартиры. Может ли мама-опекун до наступления совершеннолетия ребенка как-то обменять долю ребенка в бабушкиной квартире на долю в своей квартире со старшей дочерью? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

может с получения предварительного согласия органа опеки и попечительства на совершение подобной сделки, так как участником долевой собственности будет являться несовершеннолетняя внучка

16.03.2010, 19:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! Не может. Согласно ст. 37 ГК РФ через ст. 60 СК РФ, родитель ребенка не может заключить сделки с самим ребенком или со своими близкими родственниками. Кроме дарения ребенку.

Соответственно, органы опеки не должны разрешить данную сделку, даже если она будет в интересах ребенка. Такие сделки заключаются через "посредника" (то есть, через подставное лицо, которому очень доверяют): сначала происходит дарение доли старшей дочери ребенку, потом доля ребенка отчуждается "посреднику", который дарит или продает ее старшей дочери.

Вот такой у нас закон..

С уважением,

Харченко О.В.

16.03.2010, 20:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста